decoration decoration decoration
decoration
leaf leaf leaf leaf leaf
decoration decoration

Cenová mapa: Praha, Brno, Ostrava, Olomouc…

Zeměpisné plánky popisují nadmořskou výšku, hustotu zeleně, vodní toky a dopravní komunikace, rozestupy a velikosti lidských sídel, hranice pevniny a dělicí linii mořského pobřeží… Existují také cenové mapy, jimiž obce vyjadřují tržní hodnotu stavebních pozemků na svém území. Někteří právníci zastávají názor, že zachycené hodnoty jsou spíše orientační, než závazné. Obec totiž musí využívat svěřený majetek hospodárně, což například znamená, že má svoje parcely prodávat co nejdráž. Na realitním trhu bývají odhady obecně nižší, než konečné kupní částky.

Zákon říká, že cenové mapy jsou…

„Cenová mapa stavebních pozemků je grafické znázornění stavebních pozemků na území obce nebo její části v měřítku 1:5000 (1 centimetr na mapě = 50 metrů ve skutečnosti, pozn. red.), popřípadě v měřítku podrobnějším s vyznačenými cenami,“ praví zákon o oceňování majetku. Hodnoty parcel jsou vyjádřené v českých korunách za metr čtvereční (Kč/m²), tuto částku musíme samozřejmě vynásobit celkovou výměrou. Cenová mapa ideálně vychází ze sjednaných kupních smluv. Pokud není tržní hodnota parcely jasná, její výpočet úředně stanoveným způsobem zohledňuje řadu kritérií: velikost okolní obce, polohu, stavební vybavení a využitelnost místa. Nová nebo pozměněná cenová mapa míří na Ministerstvo financí a její schválenou verzi musí obec bezplatně ukázat každému zájemci.

Aktuální cenová mapa – Praha, Brno, Olomouc, Ostrava… celkem 12 obcí

Ministerstvo pravidelně zveřejňuje tematické přehledy vždycky koncem kvartálu ZDE. Místní cenová mapa stavebních pozemků aktuálně platí v následujících 12 obcích: Bílina (okres Teplice), Brno, Doubravčice (Kolín), Hodonín, Horoměřice (Praha-západ), Mladá Boleslav, Most, Olomouc, Ostrava, Praha, Terezín (Hodonín), Zlín. Některá větší města umožňují prostřednictvím Internetu komfortní prohlídku, kterou doporučujeme.

Petr Woff
Novinář (ekonomika, právo).
Podnikatel (média, marketing).
Sociolog (vzděláním).
14. Říj 2014   /   

Tags: bydlení

KOMENTUJTE! Chcete-li odpověď, lajkněte náš FB.

Buďte první kdo bude komentovat!

Upozornit na
avatar
wpDiscuz
loading
×