decoration decoration decoration
decoration
leaf leaf leaf leaf leaf
decoration decoration

Poslanci jednají o snížení daně z nabytí nemovitosti

Bydlení

Zase Praha, zase brzo ráno, zase kafe.

Tento týden je v šestitýdenním cyklu Sněmovny pojmenována jako tzv. variabilní. Znamená to, že se do něj nacpe všechno, co se nevejde jinam. Nejčastěji v něm pokračuje schůze, což je případ i tohoto týdne. Kouzlo variabilních týdnů spočívá zejména v tom, že člověk nikdy nemá jistotu, kdy skončí (teď bychom měli jednat jen do středy, ale možná budeme až do pátku – těžko říct).

Provoz na pozemních komunikacích

Jedinou jistotu, kterou nyní máme (v rámci toho, co nás na programu jednání čeká), jsou pevně zařazené body na dnešní den. A co se bude projednávat? Budou to první čtení. Jako první je novela Drážního zákona umožňující provozovat speciální dráhu bez strojvedoucího. Dále nás čeká novela Zákona o provozu na pozemních komunikacích zvyšující rychlostní limit pro invalidní vozíky.

Dostupnost bytů v rodinných domech

Zdánlivou drobností, pro spoustu lidí ale důležitou, je novela Zákonného opatření Senátu o nabytí nemovitých věcí, která upravuje paskvilní stav s bytovými jednotkami v rodinných domech – novostavby jsou od daně z nabytí nemovitosti osvobozeny, právě až na bytové jednotky v rodinných domech. Kolega Tomáš Martínek připravil pozměňovací návrh, který tuto daň snižuje, pokud si pořizujete první nemovitost, společně jsme pak podali ještě jeden pozměňovák, který prodlužuje dobu splatnosti této daně ze 3 na 6 měsíců. Obojí má pozitivní vliv na dostupnost bydlení. Dalším bodem je novela Stavebního zákona (a zákona o vodách), která má zjednodušit řízení u malých vodních staveb do rozlohy 2ha.

A to je, ještě s volbou náhradníků do správní rady VZP, jediná jistota, kterou pro tento týden máme… Ono se to ale nějak vyvine, budu informovat.

Další komentáře od Radka Holomčíka:

Nový stavební zákon připravuje Hospodářská komora

Ministerstvo pro místní rozvoj zřejmě nedokáže samo připravit nový stavební zákon, a tak ho zadalo Hospodářské komoře. Ta je ovšem zástupcem velkých investorů, ne veřejného zájmu. Z návrhu zákona proto vypadává povinnost souladu s památkovou péčí.

Dopis premiérovi kvůli novému stavebnímu zákonu

Další články od Matěje Stropnického:

Příspěvek na bydlení 2019: poučná diskuse!

Středoevropskému podnebí sice říkáme mírné, ale taky našinec může promoknout a dostat zápal plic, případně venku umrznout. Každý prostě potřebujeme vytápěné přístřeší. Listina základních práv a svobod sice problematiku “bydlení” nezmiňuje výslovně, ale apeluje: “Každý, kdo je v hmotné nouzi, má právo na takovou pomoc, která je nezbytná pro zajištění základních životních podmínek.” Český stát vyplácí slabším občanům příspěvek na bydlení. Jaké podmínky musí příjemce splnit a kolik může dostat peněz?

Oproti loňsku, vláda snížila maximální příspěvek na bydlení 2019. Zdůrazňuje přitom, že pouze reaguje na tržní vývoj. “Maximální výše příspěvku stoupá, nebo klesá podle skutečného cenového vývoje v oblasti bydlení a není určována pouze Ministerstvem práce a sociálních věcí, ani vládou. Jestliže v loňském roce převažovalo zdražování, dochází k navýšení uznatelných nákladů podle zákona,” vysvětlila již dříve Irena Dlesková, tisková mluvčí Ministerstva práce a sociálních věcí.

Výpočet vysvětlíme, netrpělivcům pomůže kalkulačka

* Nejnižším uznatelným příjmem je životní minimum domácnosti.
** Náklady na bydlení jsou uznatelné jenom do určité výše, vizte níže.

Komu stát zaplatí střechu nad hlavou, energie a služby?

Příspěvek na bydleníNa podporu má obvykle nárok rodina, jejíž náklady na bydlení včetně energií a odvozu odpadů přesahují 30 % celkových čistých příjmů, v Praze 35 % celkových čistých příjmů. Zákon o státní sociální podpoře rozumí pod pojmem rodina všechny osoby, mající v daném bytě trvalé bydliště. Nezapočítává dítě v ústavní péči, které dostává stravu, ubytování a ošacení jinde. Počet jedinců hraje důležitou roli, stejně jako velikost obce, protože podle těchto kritérií stát stanovuje maximální uznatelné náklady.

Měsíční příspěvek na bydlení většinou spočítáme tak, že od měsíčních nákladů na bydlení odečteme 30 % čistého měsíčního příjmu, v Praze 35 % čistého měsíčního příjmu. Směrodatné jsou přitom hodnoty za poslední kalendářní čtvrtletí. Pokud rodina disponuje nižšími příjmy, než kolik činí její životní minimum, započítáváme její životní minimum. Podpora má samozřejmě svůj strop. Maximální uznatelné náklady na bydlení jsou upřesněné následujícími tabulkami, obsaženými ve vládním nařízení pro rok 2019!

Příspěvek na bydlení 2019 pro nájemníky

Úvodní tabulka platí pro domácnosti, které bydlí na základě nájemní smlouvy. Započítáme samozřejmě nájemné a další “náklady za plnění poskytované s užíváním bytu”, dále útratu za zemní plyn, elektřinu, vodné, stočné, odvoz odpadu a centrální vytápění. Případně zohledníme cenu pevných paliv “částkami za kalendářní měsíc”.

Například čtyřčlenné venkovské rodině stačí, alespoň podle státu, náklady na bydlení 12 082 Kč měsíčně. Předpokládejme, že právě tolik utratí za nájem, energie a odvoz odpadů. Jakého čistého měsíčního příjmu musí dosáhnout, aby nedostala příspěvek na bydlení? 40 274 Kč, protože uvedené náklady jsou 30 % této částky.

Jiný příklad: Jistý osaměle žijící Pražan utratí za nájem, energie a odvoz odpadu 9 000 Kč měsíčně. Jenomže podle následující tabulky můžeme započítat nanejvýš 8 233 Kč! Do jakého čistého měsíčního příjmu se musí vejít, aby dostal příspěvek na bydlení? Přibližně do 23 500 Kč, protože uznatelné náklady těsně převyšují 35 % této částky.

Osob v rodiněUZNATELNÉ NÁKLADY (Kč) podle počtu obyvatel v obci(pevná paliva)
Praha≥100000≥50000≥10000méně
jedna82336541623353145117(781)
dvě114449129870874507180(1068)
tři152881226011710100659712(1397)
čtyři a více1880515154144911250712082(1727)

Příspěvek na bydlení ve vlastních bytech a družstvech

Druhá tabulka náleží občanům, kteří bydlí takříkajíc v osobním vlastnictví, nebo jsou členy bytového družstva. Započítáme samozřejmě energie a odvoz odpadu. Dále zahrneme “srovnatelné náklady” a případně pevná paliva “částkami za kalendářní měsíc”. Čtenáři v diskusním fóru správně upozornili, že srovnatelné náklady jsou vlastně protějškem nájemného. Zohledňují běžnou, nezbytnou údržbu bytů, kterou musejí vlastníci průběžně platit.

Opět uveďme příklady. Jak vysoký příspěvek na bydlení dostane dvoučlenná mimopražská domácnost, která má výdaje (energie a odpad) 3 856 Kč a čisté měsíční příjmy 21 000 Kč (minimální mzdy)? Do výdajů připočteme ještě srovnatelné náklady 2 805 Kč, čímž dostaneme celkem 6 661 Kč. Vzorec výpočtu je potom snadný: 6 661 – (21 000 x 0,3) = 6 661 – 6 300 = měsíční příspěvek na bydlení 361 Kč.

Konečně poslední situace: Představme si, že ve vlastním pražském bytě žije matka, která sama živí dvojčata předškolního věku. Hlavně kvůli elektrickým přímotopům má vysoké náklady na bydlení 10 000 Kč, ale žádné příjmy. Kvůli zákonu nemůžeme uznat vyšší výdaje, než podle následující tabulky, ale musíme započítat životní minimum domácnosti, i když reálně postrádá jakékoli finanční prostředky! Takže vychází: maximální uznatelné náklady na bydlení mínus (životní minimum krát 0,35) = 9 050 – (6 620 x 0,35) = 9 050 – 2 317 Kč = měsíční příspěvek na bydlení 6 733 Kč.

Osob v rodiněUZNATELNÉ NÁKLADY (Kč) 
"Srovnatelné"Energie/odpadUhlí/dřevoCelkem
jedna2050dle útraty7814670
dvě2805dle útraty10686661
tři3668dle útraty13979050
čtyři a více4424dle útraty172711268

Podpora v roce 2019 stále nemá časové omezení

Už v roce 2015 potěšila mnoho občanů velmi dobrá zpráva. Novelizovaný zákon o státní sociální podpoře (117/1995 Sb.) totiž příspěvky na bydlení neomezuje žádnou časovou lhůtou. Byla vypuštěná jeho pasáž § 27a, která mnoha příjemcům přiznávala dávku jenom “84 kalendářních měsíců v období 10 kalendářních let”. Také letos mohou podporu neomezeně dlouho pobírat nejenom senioři a postižení lidé, ale také všechny ostatní nízkopříjmové domácnosti! Dávku případně žádejte na místní pobočce Úřadu práce.

Proti rozhodnutí Úřadu práce je odvolání

Všechny internetové poradny a kalkulátory dávají pouze orientační informace! Příspěvek na bydlení přiznává a vypočítává, nebo zamítá krajská pobočka Úřadu práce. Je možné odvolání, klidně opakované, ale svoje pochybnosti musíte pokaždé sdělit nejpozději do 15 dnů ode dne doručení verdiktu. Úřad práce nesmí nikomu prozrazovat osobní údaje svých klientů, ale přispěvatelé místního diskusního fóra uvedli řadu cenných zkušeností. Příspěvek na bydlení nemusí být přiznaný:

  • pokud dům/byt nevyhovuje stavebnímu zákonu a není zkolaudovaný například kvůli malým rozměrům.
  • pokud žádáte dávku pro dům/byt, kde nemáte hlášené trvalé bydliště.
  • pokud nejste majitel, ani nájemník, ale podnájemník (domu/bytu). Raději upřesněme pojmy.
    • Nájemní smlouvu uzavíráte s vlastníkem nemovitosti – například s bytovým družstvem.
    • Podnájemní smlouvu uzavíráte s nájemníkem – například se členem bytového družstva.
  • pokud jste v posledních 3 měsících neuhradili náklady na bydlení (platí hlavně pro nájem!).
  • pokud jsou vaše náklady na bydlení hrazeny z účtu jiné osoby
  • pokud platíte nájemné svému příbuznému (například synovi nebo otci).

A závěrem ještě důležité upozornění: Kdo dostává vedle příspěvku na bydlení taky příspěvek na živobytí, pravděpodobně můžete pobírat i doplatek na bydlení!

(Originál článku byl zveřejněný 18.11.2014 a následně několikrát aktualizovaný. Autor fotografie: Efraimstochter.)

Babiš vysvětlil, jak zastaví vymírání českého národa

Bydlení

Českému a moravskému národu reálně hrozí, že bude vymírat, což by mimo jiného znamenalo kolaps veřejného zdravotnictví i důchodového systému. Ale ne kvůli pohodlnosti mladé generace, ani kvůli muslimským imigrantům, nýbrž kvůli šíleným cenám bytů a domů, které za posledních několik málo let pekelně vylétly: řádově o desítky až stovky (!!!) procent, nesrovnatelně víc než mzdy a platy.

Leckterý mladý pár, přestože poctivě a pilně pracuje, nemá dost peněz ani na pronájem městské garsonky, natož prostor pro založení rodiny – takže zůstává bezdětný, případně se rozděluje a vrací k rodičům, nebo kupuje starý domeček na vesnici, kde ovšem nejsou pracovní příležitosti a odkud musí denně dlouho dojíždět do zaměstnání, přičemž průběžně trčí v dopravních zácpách…

Tohle by mělo řešit Ministerstvo pro místní rozvoj, které je už 5 let ovládáno hnutím ANO. Tento rezort ale bohužel podporuje novou výstavbu dostupných bytů jenom žalostně málo, a ani zákon o dostupném bydlení v dohledné době nebude. Nyní ovšem předseda tohoto hnutí a premiér, pan Andrej Babiš, přišel se zajímavým nápadem: Šéfovi americké společnosti Apple nabídl, aby v dosavadním sídle Ministerstva pro místní rozvoj (na pražském Staroměstském náměstí) byla zbudována prodejna iPhonů. A díky tomuto nápadu může být český i moravský národ teoreticky zachráněn:

V předraženém bytě 1+1 sice není místo pro normální rodinný život (hry se stavebnicemi, vláčky a panenkami), ale když tam budou rodiče se třemi dětmi pouze sedět na židličkách a koukat do iPhonů, vejdou se.

- PAGE 1 OF 7 -

Next Page ⇀

loading
×