decoration decoration decoration
decoration
leaf leaf leaf leaf leaf
decoration decoration

Veřejné dražby nemovitostí dle okresu a ceny

Dnešek bude tragický pro řadu dlužníků, kteří přijdou o střechu nad hlavou, protože nesplácejí svoje finanční závazky, nebo jsou trestáni za průšvihy svých nejbližších. Jejich domy, byty a pozemky jdou do aukce, přičemž vyvolávací ceny začínají spíše nízko než vysoko. Na této stránce průběžně monitorujeme veřejné dražby nemovitostí, jak jsou naplánovány soudními exekutory. Podívejte se, jestli rozprodávané reality leží také ve vašem okolí a jakou mají vyvolávací cenu. Třeba nakonec koupíte podhodnocený dům nějakého zoufalého souseda, kterého následně dobrosrdečně zachráníte před bezdomovectvím.

Veřejné dražby nemovitostí

Účastníci musejí nejdříve složit jistinu

Dříve byly aukce organizovány v kamenných budovách, do kterých účastníci museli přijít fyzicky. Současní čeští exekutoři však využívají informační technologie, a tak veřejné dražby nemovitostí probíhají obvykle virtuálně, například na adresách okdrazby.cz, exdrazby.cz nebo drazby-exekutori.cz. Konkrétně na posledně jmenovaném portále se nejdříve musíte zaregistrovat, přičemž zadáváte svoje identifikační údaje a číslo bankovního účtu. Potom ještě budete vyzváni, abyste správci serveru poslali oficiálně ověřený doklad o vaší totožnosti, jehož předlohu tam lze stáhnout.

Před samotnou aukcí musíte ještě složit takzvanou jistotu – tedy stanovenou finanční částku, kterou později pravděpodobně získáte zpátky. O tuto kauci však přijdete, pokud za vydražovaný majetek nabídnete nejvyšší cenu, takže fakticky vyhrajete, ale potom nezaplatíte a celou akci vlastně zmaříte. A na závěr jedna potěšitelná informace: Během veřejné dražby nemovitostí obvykle smíte vystupovat pod anonymní přezdívkou, aby ostatní účastníci nezjistili vaši skutečnou identitu. Soutěž mezi jednotlivými konkurenty tedy může probíhat věcně, bez osobních averzí.

Nejbližší veřejné dražby nemovitostí

Dražba podílu 1/2 na RD (145 m2), Verneřice…
/ rodinný dům

23.400 Kč
18.09.2019
Děčín

1/2 rodinného domu v obci Verneřice
/ rodinný dům

32.400 Kč
18.09.2019
Děčín

Podíl 1/4 na domě v obci Habartov, okres…
/ rodinný dům

145.000 Kč
18.09.2019
Sokolov

Dražba pozemku zahrady, okres Sokolov, obec…
/ pozemek

100.000 Kč
18.09.2019
Sokolov

Podíl 1/4 stavby a zahrady obci Jílové,…
/ rekreační objekt

127.375 Kč
18.09.2019
Děčín

Pozemek k.ú. Líšeň – podíl id. 1/8
/ pozemek

4.125 Kč
18.09.2019
Brno-město

podíl 1/2 pozemku v k.ú. Němčice nad…
/ pozemek

8.000 Kč
18.09.2019
Prostějov

1/5 pozemků v obci Zlonice, okres Kladno…
/ pozemek

30.000 Kč
18.09.2019
Kladno

1/6 bytu 3+1 v Praze-Bohnicích
/ byt

220.000 Kč
18.09.2019
Praha 8

podíl 1/3 rodinného domu s pozemkem v obci…
/ rodinný dům

63.300 Kč
18.09.2019
Cheb

1/2 zahrady v obci Vlachovo Březí, okres…
/ pozemek

58.000 Kč
18.09.2019
Prachatice

3/16 rodinného domu s pozemky a příslušenstvím…
/ rodinný dům

220.000 Kč
18.09.2019
Praha-východ

podíl 1/2 pozemku v k.ú. Tršice – UHRAZENO…
/ pozemek

600.000 Kč
18.09.2019
Olomouc

podíl 1/18 rodinného domu s pozemky v Jedlině…
/ rodinný dům

46.000 Kč
18.09.2019
Ústí nad Orlicí

podíl 1/18 pozemků v k.ú. Klášterec…
/ pozemek

17.400 Kč
18.09.2019
Ústí nad Orlicí

rodinný dům Kadaň – podíl 1/4
/ rodinný dům

400.000 Kč
18.09.2019
Chomutov

1/2 bytové jednotky č. 953/25 a podíl…
/ byt

1.162.730 Kč
18.09.2019
Brno-město

pozemek v k. ú. Adamov
/ pozemek

50.000 Kč
18.09.2019
Blansko

Rodinný dům, Rynholec, podíl 1/2
/ rodinný dům

690.000 Kč
18.09.2019
Rakovník

Podíl 1/24 rodinného domu v Děčíně…
/ rodinný dům

28.667 Kč
18.09.2019
Děčín

Topná sezóna 2019/2020 začíná zlevňováním

Tropické počasí letos skončilo začátkem nového školního roku, a místo babího léta rovnou připluly podzimní dešťové mraky. Topná sezóna 2019/2020 oficiálně začne, jakmile budou splněny následující podmínky: Průměrná denní teplota venkovního vzduchu dva dny po sobě klesne pod 13 stupňů Celsia a podle meteorologů v nejbližší budoucnosti nenastane oteplení. Takže záleží na geografické poloze – v horských obcích se vytápěcí soustavy rozběhnou pravděpodobně dříve, v podhorských městech později. Už nyní ovšem můžeme odpovědět na několik tematických ekonomických otázek, které přišly e-mailovou poštou do naší redakce.

Topná sezóna 2019/2020, cena zemního plynu, uhlí a palivového dřeva

Jak vybrat dodavatele zemního plynu?

Zemní plyn patří mezi fosilní paliva, podobně jako uhlí nebo benzín, takže ekologické kritérium v tomto případě nemá smysl. Vybírejte podle ceny, ideálně společně s dalšími odběrateli (příbuznými, přáteli, sousedy, kolegy), aby vám dodavatel přiznal nějakou podpultovou skupinovou slevu, zároveň však dbejte na obchodní podmínky. Na trhu najdete obchodníky, kteří jsou levní, spolehliví a přitom svým zákazníkům dovolují, aby kdykoli svobodně odešli jinam.

Jak se vyvíjejí ceny zemního plynu?

Českomoravská komoditní burza Kladno uvádí, že roční kontrakty pro koncové spotřebitele zemního plynu (tedy pro maloodběr) byly uzavírány začátkem letošního léta kolem 535 Kč/MWh, zatímco začátkem září kolem 489 Kč/MWh, což znamená zlevnění zhruba o 9 %. Přestože jde jenom o dílčí hodnoty vytržené z delší časové řady, vidíme, že šikovní dodavatelé nemusejí zdražovat.

Jak se vyvíjejí ceny uhlí a palivového dřeva?

Český statistický úřad uvádí, že surové smrkové dřevo v letošním druhém čtvrtletí meziročně zlevnilo zhruba o 15 %. Uhlí na světových trzích zlevňuje ještě výrazněji, meziročně zhruba o třetinu (vizte například ZDE, ZDE, ZDE).

Bude topná sezóna 2019/2020 drahá?

Na lukrativních parcelách stále častěji vyrůstají moderní chytré domy, které mají minimální spotřebu, nebo dokonce dosahují energetických přebytků díky svým vlastním výrobním zdrojům, a navíc nepotřebují lidskou obsluhu. Pokud na takové obydlí nemáme dost investičních prostředků, ale přesto chceme šetřit, musíme obětovat trochu svého pohodlí.

Nepřetápějme interiér, raději zatepleme také přímo sami sebe tlustším oblečením. A když odcházíme z domu nebo jdeme spát, ztlumme topení ještě výrazněji – sice po návratu nebo probuzení chvíli potrvá, než zase domov zahřejeme, ale aspoň se přitom otužíme. Tyto rady samozřejmě neplatí během nemoci, oslabený organismus naopak nutně potřebuje vyšší teplotu vzduchu.

Kdy praskne realitní bublina? Těšme se na rok 2020

Domy, byty a nájmy jsou drahé, hypotéky obtížně dostupné a na stavební povolení musíme dlouho čekat. Kdy praskne realitní bublina, tedy pokud vůbec můžeme hovořit o dočasné cenové anomálii? A dojde ke zlomu v roce 2020, ať už díky novým stavebním projektům, deregulaci, nebo kvůli ekonomické krizi? Odpovědi na tyto otázky hledejme v reálných trendech, ačkoli budoucí vývoj můžeme samozřejmě (jako vždy) pouze odhadovat.

Kdy praskne realitní bublina?

Na úvod několik zásadních čísel

  • Globální poradenská společnost Deloitte zjistila, že Češi musejí na vlastní bydlení šetřit déle, než ostatní Evropané. Na standardní byt (70 m2) potřebujeme zhruba 11 průměrných hrubých ročních platů, zatímco uprostřed žebříčku jsou Italové a Maďaři, kterým stačí výdělky přibližně za 6 až 7 let.
  • Tuzemská Rada seniorů upozorňuje, že problémy mají také lidé ve zdánlivě levných regionech. Například penzista, osaměle žijící v Ústí nad Labem, dá za tržní pronájem garsonky více než 50 % průměrného důchodu.
  • Česká bankovní asociace konstatuje, že „trh s bydlením narazil na své hranice” a „řada domácností” kupuje byty „unáhleně”. Lze očekávat, že poptávka klesne a mimo regionální ekonomická centra ceny klesnou.
  • Česká národní banka spočítala, že ve druhé polovině roku 2018 byly rezidenční nemovitosti nadhodnoceny o 10 až 15 %, přičemž zohledňovala, zdali občané dokážou dlouhodobě splácet současné hypotéky a porovnávala různé investiční možnosti.
  • Česká národní banka na hypotečním trhu zavedla regulace, aby půjčku nedostávali lidé, kteří pravděpodobněji mohou v budoucnu trpět platební neschopností. Objem nových úvěrů na přelomu loňska a letoška meziročně klesl o více než 20 %, tento propad se však průběžně zmírňuje a měsíčně jde asi o 15 miliard Kč (asi 4 % tuzemského HDP).
  • Světová banka porovnává, že v České republice vyřizujeme stavební povolení obvykle 246 dnů, zatímco v celé Evropě (a části Asie) jde o 170 dnů.
  • Podle Českého statistického úřadu bylo za letošní první pololetí dostavěno 16 444 a rozestavěno dalších 19 102 bytů, což znamená meziroční nárůst o 10 a 15 %.

Očekávané události v roce 2020

Současná česká vláda (ANO a ČSSD) chce bytovou krizi řešit především tak, že dereguluje realitní trh. Připravuje novelu stavebního zákona, díky které mají schvalovací formality probíhat rychleji než doposud. Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (ANO) věří, že ještě letos zavede takzvaný fiktivní souhlas: Pokud úředníci nerozhodnou do zákonné lhůty, žádost o stavební povolení bude automaticky schválena. Veřejná ochránkyně práv Anna Šabatová ovšem tuto automatizaci považuje za nezákonnou a snadno zrušitelnou, pokud jakýkoli oponent – například místní starousedlík nebo ochránce životního prostředí – podá odvolání.

Mezitím přicházejí špatné zprávy z Německa, evropského ekonomického motoru. Tamní hospodářství mělo letos růst o pouhé 1 %, tato predikce byla však dodatečně zredukována na 0,5 %. Když přičteme negativní důsledky případného brexitu (odchodu Spojeného království z Evropské unie) a obchodní války, kterými občas hrozí americký prezident Donald Trump, teoreticky máme na obzoru problémy. A během ekonomických krizí praskají všelijaké bubliny, včetně realitních. Ačkoli naposledy, na přelomu minulé a současné dekády, tuzemské byty zlevňovaly „jenom” o jednotky procent.

Takže, kdy praskne realitní bublina?

Během poslední ekonomické krize některá města, například americký Detroit, zkolabovala natolik, že řada tamních rodinných domů zůstala prázdná. Takhle vypadá opravdové splasknutí realitní bubliny, které ovšem České republice nepřejí nejspíše ani lidé, kteří tady bytovou krizí trpí.

Jinou koncepci představují aktivisté, sdružení v organizaci „Housing For All”, česky „Bydlení pro všechny”. Na otázku, kdy praskne realitní bublina, odpovídají zhruba tahle: Až důstojné bydlení nebude zbožím, nýbrž lidským právem. Chtějí uvolnit legislativu a veřejné finanční zdroje pro neziskové organizace i vybrané developery, kteří stavějí nebo rekonstruují cenově dostupné byty pro obyčejné občany (nikoli pro spekulanty). Svoje návrhy chtějí realizovat prostřednictvím Evropské unie, a proto hledají milion souhlasných podpisů, aby vrcholní politici museli jejich program zohlednit. Jako příklad má sloužit Vídeň, která provozuje 220 tisíc obecních bytů, kde žije 500 tisíc lidí (více než čtvrtina tamního obyvatelstva). Pro srovnání, o trochu menší Praha poskytuje kolem 30 tisíc obecních bytů.

Bude nový stavební zákon šitý na míru devoloperům?

Na návrh stavebního zákona, který má výrazně zkrátit povolování staveb, se snáší kritika z mnoha stran. Výstavba se prý zrychlí na úkor ochrany veřejného zájmu, potřeb obcí a menších stavebních firem. Na návrh nového stavebního zákona se ptá moderátorka Karolína Koubová náměstkyně ministryně pro místní rozvoj Marcely Pavlové a ředitelky Svazu měst a obcí Radky Vladykové.

Další videa od Českého rozhlasu Plus:

- PAGE 1 OF 8 -

Next Page ⇀

loading
×